Владельцы коммерческих помещений вправе размещать вывески на фасаде здания, если это не нарушает права других собственников, уточняет Верховный суд (ВС) РФ.
Основательница Дома моды потребовала через суд обязать собственника соседних помещений демонтировать шесть вывесок, размещённых на фасаде здания.
Суды первой и апелляционной инстанций отказали в удовлетворении иска, разъяснив, что фасад является общим имуществом владельцев нежилых помещений, и каждый из них вправе использовать его часть при условии, что такое пользование не превышает долю в общем имуществе и не нарушает права других собственников.
Размещение вывесок согласовано с Комитетом по архитектуре и градостроительству ещё в 2015 году, их площадь не выходит за пределы доли ответчика, а расположение обусловлено особенностями здания, отметили суды.
Однако кассационный суд счёл выводы нижестоящих судов преждевременными и вернул дело в первую инстанцию, предписав проверить, соблюдена ли процедура согласования размещения конструкций с другими собственниками.
В свою очередь Судебная коллегия по экономическим спорам ВС отменила постановление кассации и оставила в силе решения судов первой и апелляционной инстанций, подтвердив, что владельцы коммерческих помещений вправе использовать общий фасад здания для размещения вывесок, если это не нарушает права других собственников, сообщили в пресс-службе Верховного суда.
Источник: РАПСИ